Mikkelenborgvej 4, Kongshøj Gamle Mølle

Villa · 279 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.353 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 3353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².2.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.745.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,83 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	1,4 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	732 m	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	1,0 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	950 m	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	2,7 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	2,0 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	3,1 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	936 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	1,7 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	2,4 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu