Midtervang 11, Tengslemrk L

Fritidshus · 80 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 80 m².3.026.480 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.959.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	553 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	361 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	634 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	814 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	517 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	981 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	1,1 km	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	964 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	489 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	901 m	05-11-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu