Midsommervej 106, 6261 Bredebro — Villa · 154 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.783 kr/m².881.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidsommervej gns: 7.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering904.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	73 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	94 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	71 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	660 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	537 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	730 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	718 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	667 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	780 m	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	770 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu