Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Middelfartvej 96, 2., Bolbro

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1924, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 23.974 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.013.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,39 pct. siden jul. 2006
89k3,2M6,4M9,5M12,7M1993199820012004200720102014201720202023202612. jul. 20061.700.000 kr.I dag · vores estimat1.013.367 kr.Markedet · 1993290.422 kr.Markedet · 199488.537 kr.Markedet · 1995251.593 kr.Markedet · 1998252.625 kr.Markedet · 1999373.283 kr.Markedet · 2000357.158 kr.Markedet · 2001249.271 kr.Markedet · 2002396.718 kr.Markedet · 2003482.761 kr.Markedet · 2004865.504 kr.Markedet · 2005548.465 kr.Markedet · 2006602.645 kr.Markedet · 2007537.500 kr.Markedet · 2008588.584 kr.Markedet · 2009328.176 kr.Markedet · 2010496.779 kr.Markedet · 2012437.181 kr.Markedet · 2013192.941 kr.Markedet · 2014580.500 kr.Markedet · 2015719.519 kr.Markedet · 2016841.295 kr.Markedet · 2017707.436 kr.Markedet · 2018631.799 kr.Markedet · 2019690.623 kr.Markedet · 2020817.258 kr.Markedet · 20211.104.326 kr.Markedet · 20221.151.024 kr.Markedet · 2023804.186 kr.Markedet · 20241.056.123 kr.Markedet · 20251.039.181 kr.Markedet · 20261.269.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.013.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, andet1.700.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro
5200 Odense V		60 m²360 m10-09-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		62 m²403 m16-01-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²379 m04-11-20251.325.000 kr.20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro
5200 Odense V		66 m²403 m16-06-20241.260.000 kr.19.091 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro
5200 Odense V		73 m²435 m17-03-20241.200.000 kr.16.438 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. th, Bolbro
5200 Odense V		48 m²348 m22-08-2025825.000 kr.17.188 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4.
5200 Odense V		38 m²354 m20-06-2026690.000 kr.18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, st. 4, Bolbro
5200 Odense V		38 m²354 m20-06-2026690.000 kr.18.158 kr./m²
Christmas Møllers Vej 1, 2. 4, Bolbro
5200 Odense V		35 m²354 m13-11-2024640.000 kr.18.286 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro
5200 Odense V		62 m²356 m14-07-20251.085.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden