Middelfartvej 96, 1., Bolbro

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 123 m²
Erhvervsareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.992 kr/m².1.495.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 23.974 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.283.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,51 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet1.700.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1958Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	379 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	403 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	435 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	403 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	360 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	320 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	136 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	460 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	586 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Guldrankevej 11, st. 1. 5200 Odense V	66 m²	600 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu