Middelfartvej 240, Stegsted

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.049 kr/m².1.987.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.877.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+258,70 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
6. apr. 2006 · Alm. Salg: 547.500 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 523.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte523.510 kr.
2006apr.Ejerskifte547.500 kr.
2003okt.Ejerskifte850.000 kr.
1996apr.Ejerskifte190.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 323, Stegsted 5200 Odense V	97 m²	665 m	30-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Middelfartvej 118, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	2,3 km	17-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Middelfartvej 104, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	2,4 km	10-07-2026	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	646 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	1,2 km	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	829 m	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Jellingvej 10, Bolbro 5200 Odense V	119 m²	1,2 km	12-08-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	1,1 km	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	1,2 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	1,7 km	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu