Middelfartvej 115, Assenbølle

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.452 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².1.040.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.245.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,58 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1975Bygget
1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,4 km	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	2,4 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,6 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	2,9 km	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	2,9 km	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	2,0 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	2,5 km	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	1,9 km	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	2,9 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	3,5 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu