Middelfartvej 114, Ore

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.192.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,00 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	886 m	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	2,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	3,0 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,7 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	847 m	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,0 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	4,8 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	5,0 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	5,2 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,8 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu