Middelfartvej 110, 1., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.992 kr/m².1.495.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 23.974 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.298.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	269 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	292 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	325 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	292 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	250 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	431 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	191 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	357 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	684 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Guldrankevej 11, st. 1. 5200 Odense V	66 m²	697 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu