Middelbanke 5

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbanke gns: 11.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.789.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	223 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	223 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	192 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	134 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	243 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	60 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	568 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	399 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	541 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	689 m	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu