Middelbanke 13, 9990 Skagen — Villa · 107 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.442 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbanke gns: 11.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-62,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	99 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	188 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	188 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	164 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	209 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	146 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	260 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	135 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	320 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	382 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu