Meteorvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.381 kr/m².5.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeteorvej gns: 39.391 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.420.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.080.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	20 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	113 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	509 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	631 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	269 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	480 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	365 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	173 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	206 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	781 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu