Messingvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².1.685.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.588.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	647 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	651 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	656 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	703 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	699 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	779 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	1,1 km	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	712 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	1,0 km	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Sæbyvej 6 8940 Randers SV	129 m²	1,2 km	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu