Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 9370 Hals

Merkurvej 89

Fritidshus · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.099 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.471 kr/m².2.325.660 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerkurvej gns: 18.747 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.519.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden okt. 2013
257k823k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.400.000 kr.I dag · vores estimat2.519.418 kr.Markedet · 1992350.040 kr.Markedet · 1993429.360 kr.Markedet · 1994296.400 kr.Markedet · 1995459.960 kr.Markedet · 1996753.480 kr.Markedet · 1997592.320 kr.Markedet · 1998549.240 kr.Markedet · 1999521.160 kr.Markedet · 2000618.840 kr.Markedet · 2001514.320 kr.Markedet · 2002731.280 kr.Markedet · 2003754.320 kr.Markedet · 2004795.960 kr.Markedet · 20051.288.920 kr.Markedet · 20061.015.440 kr.Markedet · 20071.181.400 kr.Markedet · 20081.551.720 kr.Markedet · 20091.058.280 kr.Markedet · 20101.142.520 kr.Markedet · 20111.285.680 kr.Markedet · 20121.358.280 kr.Markedet · 20131.077.480 kr.Markedet · 2014780.960 kr.Markedet · 20151.138.200 kr.Markedet · 20161.071.480 kr.Markedet · 20171.183.080 kr.Markedet · 2018999.960 kr.Markedet · 20191.130.040 kr.Markedet · 20201.470.480 kr.Markedet · 20211.400.040 kr.Markedet · 20221.597.080 kr.Markedet · 20231.624.320 kr.Markedet · 20241.719.840 kr.Markedet · 20251.899.960 kr.Markedet · 20261.545.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 91
9370 Hals		119 m²36 m10-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Merkurvej 47
9370 Hals		119 m²213 m17-03-20252.340.000 kr.19.664 kr./m²
Merkurvej 51
9370 Hals		122 m²204 m11-11-20252.495.000 kr.20.451 kr./m²
Merkurvej 81
9370 Hals		125 m²58 m25-03-20242.415.000 kr.19.320 kr./m²
Merkurvej 79
9370 Hals		125 m²66 m19-09-20242.845.000 kr.22.760 kr./m²
Merkurvej 67
9370 Hals		125 m²124 m04-12-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Merkurvej 49
9370 Hals		114 m²204 m28-06-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Merkurvej 38
9370 Hals		125 m²277 m03-09-20262.225.000 kr.17.800 kr./m²
Merkurvej 16
9370 Hals		111 m²323 m01-06-20242.006.600 kr.18.077 kr./m²
Merkurvej 15
9370 Hals		106 m²384 m21-04-20261.830.000 kr.17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden