Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Merianvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerianvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.662.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,76 pct. siden mar. 2012
179k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202426. mar. 2012564.000 kr.I dag · vores estimat1.662.458 kr.Markedet · 1992488.062 kr.Markedet · 1993467.364 kr.Markedet · 1994657.438 kr.Markedet · 1995765.352 kr.Markedet · 1996723.166 kr.Markedet · 19971.154.348 kr.Markedet · 1998828.710 kr.Markedet · 1999179.488 kr.Markedet · 20001.103.788 kr.Markedet · 20011.020.364 kr.Markedet · 2002988.922 kr.Markedet · 20031.549.822 kr.Markedet · 2004556.476 kr.Markedet · 20051.703.714 kr.Markedet · 20061.529.124 kr.Markedet · 20071.805.150 kr.Markedet · 20082.420.718 kr.Markedet · 20092.672.570 kr.Markedet · 20102.106.140 kr.Markedet · 20111.638.460 kr.Markedet · 2012623.626 kr.Markedet · 2013855.412 kr.Markedet · 2014632.000 kr.Markedet · 2015621.414 kr.Markedet · 20161.294.336 kr.Markedet · 2017773.884 kr.Markedet · 20181.819.686 kr.Markedet · 20191.379.340 kr.Markedet · 2020948.000 kr.Markedet · 20211.539.236 kr.Markedet · 20221.254.362 kr.Markedet · 20232.253.238 kr.Markedet · 20242.253.554 kr.Markedet · 20251.689.178 kr.Markedet · 20261.903.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg
564.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, andet564.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²71 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²23 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²130 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²200 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²238 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²388 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²774 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²261 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²162 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²973 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden