Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Merianvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².1.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMerianvej gns: 10.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.532.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden jun. 2006
190k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20061.625.000 kr.I dag · vores estimat1.532.684 kr.Markedet · 1992515.863 kr.Markedet · 1993493.986 kr.Markedet · 1994694.887 kr.Markedet · 1995808.948 kr.Markedet · 1996764.359 kr.Markedet · 19971.220.102 kr.Markedet · 1998875.915 kr.Markedet · 1999189.712 kr.Markedet · 20001.166.662 kr.Markedet · 20011.078.486 kr.Markedet · 20021.045.253 kr.Markedet · 20031.638.103 kr.Markedet · 2004588.174 kr.Markedet · 20051.800.761 kr.Markedet · 20061.616.226 kr.Markedet · 20071.907.975 kr.Markedet · 20082.476.777 kr.Markedet · 20091.739.639 kr.Markedet · 20102.040.072 kr.Markedet · 20111.731.790 kr.Markedet · 2012659.149 kr.Markedet · 2013904.138 kr.Markedet · 2014668.000 kr.Markedet · 2015656.811 kr.Markedet · 20161.368.064 kr.Markedet · 2017885.601 kr.Markedet · 20181.923.339 kr.Markedet · 20191.457.910 kr.Markedet · 20201.002.000 kr.Markedet · 20211.626.914 kr.Markedet · 20221.325.813 kr.Markedet · 20232.381.587 kr.Markedet · 20242.381.921 kr.Markedet · 20251.785.397 kr.Markedet · 20261.656.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²49 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²48 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²162 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²270 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²240 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²298 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²176 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²404 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²281 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²525 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden