Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Merianvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².1.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 16.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.449.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden apr. 2026
466k909k1,4M1,8M2,2M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20261.200.000 kr.30. apr. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.449.947 kr.Markedet · 1992615.375 kr.Markedet · 1993466.125 kr.Markedet · 1994591.125 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 1996592.250 kr.Markedet · 1997814.750 kr.Markedet · 1998738.875 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 2000687.250 kr.Markedet · 2001749.500 kr.Markedet · 2002861.750 kr.Markedet · 2003898.500 kr.Markedet · 2004950.625 kr.Markedet · 2005914.875 kr.Markedet · 20061.106.250 kr.Markedet · 20071.328.125 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.305.250 kr.Markedet · 20101.348.625 kr.Markedet · 20111.601.250 kr.Markedet · 20121.323.000 kr.Markedet · 20131.218.750 kr.Markedet · 20141.400.125 kr.Markedet · 20151.509.875 kr.Markedet · 20161.354.375 kr.Markedet · 20171.519.875 kr.Markedet · 20181.636.625 kr.Markedet · 20191.459.375 kr.Markedet · 20201.762.875 kr.Markedet · 20211.885.500 kr.Markedet · 20222.175.000 kr.Markedet · 20232.085.500 kr.Markedet · 20242.095.625 kr.Markedet · 20252.122.625 kr.Markedet · 20261.933.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 6
8800 Viborg		120 m²56 m31-10-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Merianvej 5
8800 Viborg		156 m²53 m26-06-20252.475.000 kr.15.865 kr./m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²68 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²
Karsevej 13
8800 Viborg		128 m²33 m07-07-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Rismarken 14
8800 Viborg		122 m²374 m13-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Rosmarinvej 22
8800 Viborg		124 m²509 m26-02-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20
8800 Viborg		124 m²518 m15-12-20242.095.000 kr.16.895 kr./m²
Boghvedevej 14
8800 Viborg		124 m²532 m20-11-20241.810.000 kr.14.597 kr./m²
Løvstikkevej 2
8800 Viborg		132 m²155 m03-07-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Rosmarinvej 83
8800 Viborg		128 m²424 m22-08-20242.150.000 kr.16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden