Mergelmarken 5

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMergelmarken gns: 10.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-51,60 pct.
3Vores vurdering3.363.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
1. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.100.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	42 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	63 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	199 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	372 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	333 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	272 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	461 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	701 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	743 m	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	671 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu