Mercurvej 52, 8700 Horsens — Villa · 175 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMercurvej gns: 13.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1989majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mercurvej 28 8700 Horsens	120 m²	82 m	27-08-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mercurvej 44 8700 Horsens	108 m²	95 m	07-10-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	113 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	113 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Neptunvej 21 8700 Horsens	174 m²	404 m	03-05-2026	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Damvej 8 8700 Horsens	176 m²	427 m	02-07-2026	1.795.000 kr.	10.199 kr./m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	518 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Aprilvej 26 8700 Horsens	174 m²	616 m	28-02-2025	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	250 m	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	409 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu