Mensalvej 12, Stødby, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.599 kr/m².1.165.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.016.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,93 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
2002okt.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	37 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	60 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	427 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	265 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	846 m	22-08-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	141 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	243 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	712 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	512 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	248 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu