Mensalvej 10, Stødby, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 555 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².753.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering565.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1313,19 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1998 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte40.000 kr.
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	61 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Stødby Strandvej 38 4983 Dannemare	25 m²	127 m	27-05-2026	702.000 kr.	28.080 kr./m²
Rudbjerg Have 1, Maglehøj 4983 Dannemare	28 m²	777 m	28-07-2025	705.000 kr.	25.179 kr./m²
Rudbjerg Have 5, Maglehøj 4983 Dannemare	30 m²	910 m	19-01-2025	500.000 kr.	16.667 kr./m²
Langholm Strandvej 30 4983 Dannemare	26 m²	2,0 km	03-08-2026	665.000 kr.	25.577 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	685 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	166 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	268 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	290 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Hummingen Strandvej 44, Hummingen 4983 Dannemare	34 m²	5,7 km	04-09-2026	595.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu