Menelaos Boulevard 48

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.202 kr/m².4.303.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.960.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	556 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	571 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	571 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	209 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	291 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	227 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	537 m	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	556 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	131 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	817 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu