Melteskovvej 2, Bårse

Landejendom · 248 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 405.987 m², 10 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 405987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.529 kr/m².6.166.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)405987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.546.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,53 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.077.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.546.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel6.077.500 kr.
1988majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	736 m	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	2,2 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	4,1 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Lydehøjvej 30 4720 Præstø	254 m²	6,5 km	20-05-2025	8.500.000 kr.	33.465 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	4,8 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	5,0 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	7,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	5,5 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	8,5 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	9,8 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu