Meløsevej 34, Meløse

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.998 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 165 m².3.454.605 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.022.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
17. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte3.585.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
1998Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 18 3320 Skævinge	158 m²	2,3 km	31-01-2026	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Meløsevej 8 3320 Skævinge	157 m²	2,4 km	14-09-2025	3.145.000 kr.	20.032 kr./m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	2,3 km	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Birkehøjvej 2, Meløse 3320 Skævinge	164 m²	301 m	15-09-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Kildevænget 40, Meløse 3320 Skævinge	162 m²	634 m	18-05-2025	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Kildevænget 24, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	683 m	19-08-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Bolandsvej 5, Meløse 3320 Skævinge	159 m²	784 m	24-08-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Travegårdsvej 7, Meløse 3320 Skævinge	169 m²	903 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Travegårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	952 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Travegårdsvej 14, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	997 m	28-12-2025	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu