Mellerupvej 7, 6534 Agerskov — Villa · 159 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.734 kr/m².870.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellerupvej gns: 3.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-38,80 pct.
3Vores vurdering1.365.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,03 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021175.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	32 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	534 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	451 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	1,2 km	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	113 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	1,3 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	1,1 km	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	973 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	1,6 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	1,1 km	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu