Mellerupvej 17, 6534 Agerskov — Villa · 172 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.365 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.821 kr/m².791.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellerupvej gns: 3.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering896.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	406 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	967 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	1,0 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	1,2 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	1,5 km	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	1,8 km	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	1,1 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	869 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	1,5 km	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	548 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu