Mellerup Bygade 11

Villa · 105 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.945 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.078 kr/m².548.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering601.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,99 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 6 6392 Bolderslev	100 m²	2,0 km	23-04-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	1,6 km	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	2,4 km	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	2,4 km	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	2,1 km	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	1,5 km	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	2,3 km	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	2,5 km	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	2,2 km	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	2,5 km	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu