Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Mellemvej 14

Villa · 188 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.551 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.297 kr/m².5.529.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.618.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden aug. 2020
766k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20207.750.000 kr.I dag · vores estimat7.618.506 kr.Markedet · 19921.236.288 kr.Markedet · 19931.064.832 kr.Markedet · 19941.245.688 kr.Markedet · 19951.447.412 kr.Markedet · 19961.608.904 kr.Markedet · 19971.797.468 kr.Markedet · 19981.777.540 kr.Markedet · 19992.182.304 kr.Markedet · 20002.049.012 kr.Markedet · 20012.490.436 kr.Markedet · 2002942.068 kr.Markedet · 20032.635.572 kr.Markedet · 20042.933.552 kr.Markedet · 20053.200.888 kr.Markedet · 20064.171.720 kr.Markedet · 20074.210.072 kr.Markedet · 20084.127.164 kr.Markedet · 20093.491.912 kr.Markedet · 20103.220.440 kr.Markedet · 20113.686.868 kr.Markedet · 20123.311.996 kr.Markedet · 20132.984.876 kr.Markedet · 20143.466.532 kr.Markedet · 20153.653.028 kr.Markedet · 20164.300.500 kr.Markedet · 20173.898.368 kr.Markedet · 20183.982.592 kr.Markedet · 20195.240.876 kr.Markedet · 20205.306.488 kr.Markedet · 20215.310.436 kr.Markedet · 20226.461.748 kr.Markedet · 20235.343.712 kr.Markedet · 20246.047.960 kr.Markedet · 20256.476.224 kr.Markedet · 20267.760.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.618.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemvej 8
2750 Ballerup		139 m²106 m25-09-20256.250.000 kr.44.964 kr./m²
Søndervej 2
2750 Ballerup		192 m²221 m20-01-20245.200.000 kr.27.083 kr./m²
Søndervej 32
2750 Ballerup		195 m²253 m14-06-20264.900.000 kr.25.128 kr./m²
Måløvgårdsvej 74
2750 Ballerup		181 m²306 m23-05-20244.745.000 kr.26.215 kr./m²
Steffensbjerg 11A
2750 Ballerup		197 m²459 m02-07-20254.450.000 kr.22.589 kr./m²
Jonstrupvej 246
2750 Ballerup		175 m²360 m14-11-20237.500.000 kr.42.857 kr./m²
Jonstrupvej 216
2750 Ballerup		205 m²234 m29-01-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²
Buestræde 12
2750 Ballerup		179 m²595 m31-01-20267.800.000 kr.43.575 kr./m²
Fuglehavevej 7
2750 Ballerup		170 m²463 m08-03-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62
2750 Ballerup		171 m²508 m07-09-20256.450.000 kr.37.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden