Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Mellemvangen 35

Rækkehus · 161 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 387 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.053 kr/m².7.554.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.759.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden jun. 2017
519k2,8M5,1M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.250.000 kr.30. nov. 20205.995.000 kr.I dag · vores estimat5.759.941 kr.Markedet · 19921.078.861 kr.Markedet · 1993817.719 kr.Markedet · 19941.080.310 kr.Markedet · 19951.138.109 kr.Markedet · 19961.701.770 kr.Markedet · 19971.183.189 kr.Markedet · 19981.935.059 kr.Markedet · 19991.974.987 kr.Markedet · 20002.268.490 kr.Markedet · 20012.916.998 kr.Markedet · 20022.887.696 kr.Markedet · 20032.875.943 kr.Markedet · 20043.059.161 kr.Markedet · 20053.978.149 kr.Markedet · 20066.173.867 kr.Markedet · 20074.701.039 kr.Markedet · 20084.501.399 kr.Markedet · 20092.988.965 kr.Markedet · 20103.710.084 kr.Markedet · 20114.042.227 kr.Markedet · 20122.391.655 kr.Markedet · 20134.104.212 kr.Markedet · 20144.709.894 kr.Markedet · 20153.877.363 kr.Markedet · 20165.500.887 kr.Markedet · 20175.555.466 kr.Markedet · 20186.117.839 kr.Markedet · 20195.613.909 kr.Markedet · 20207.012.516 kr.Markedet · 20216.624.667 kr.Markedet · 20227.460.901 kr.Markedet · 20235.977.769 kr.Markedet · 20245.394.305 kr.Markedet · 20258.611.568 kr.Markedet · 20268.030.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbynkevej 8A
2700 Brønshøj		172 m²1,1 km03-01-20248.600.000 kr.50.000 kr./m²
Vikkevangen 8
2700 Brønshøj		119 m²302 m21-10-20258.800.000 kr.73.950 kr./m²
Kongstedvej 4A
2700 Brønshøj		165 m²2,2 km30-10-20246.680.000 kr.40.485 kr./m²
Skråningen 3B
2700 Brønshøj		161 m²2,8 km08-01-20268.030.000 kr.49.876 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²477 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12
2700 Brønshøj		112 m²505 m24-06-20256.595.000 kr.58.884 kr./m²
Lindholmsvej 47
2700 Brønshøj		141 m²2,0 km22-07-20247.545.000 kr.53.511 kr./m²
Knabstrupvej 50A
2700 Brønshøj		129 m²1,5 km14-04-20257.395.000 kr.57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A
2700 Brønshøj		129 m²1,5 km10-07-20268.300.000 kr.64.341 kr./m²
Skråningen 3A
2700 Brønshøj		154 m²2,8 km24-11-20257.895.000 kr.51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden