Mellemvangen 25

Villa · 152 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.405 kr/m².9.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangen gns: 71.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.985.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,35 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.985.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel810.000 kr.
1947Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	216 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	276 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	202 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	197 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	197 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	117 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	130 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	254 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	209 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	107 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu