Mellemklitvej 10, Tversted

Fritidshus · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 132 m².2.553.144 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.017.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	109 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	187 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	1,6 km	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,6 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,8 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,1 km	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Gyvelvej 13, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	2,2 km	08-10-2023	1.637.500 kr.	12.694 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,8 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	1,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	2,2 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu