Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Mellemhaverne 39

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 21.809 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
21809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMellemhaverne gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.761.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden feb. 2022
697k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.675.000 kr.I dag · vores estimat1.761.346 kr.Markedet · 1992825.745 kr.Markedet · 1993697.402 kr.Markedet · 1994952.415 kr.Markedet · 19951.007.146 kr.Markedet · 19961.303.984 kr.Markedet · 1997792.524 kr.Markedet · 19981.391.219 kr.Markedet · 19991.629.263 kr.Markedet · 20001.337.444 kr.Markedet · 20011.059.487 kr.Markedet · 20021.502.115 kr.Markedet · 20031.313.544 kr.Markedet · 20041.859.181 kr.Markedet · 20051.659.377 kr.Markedet · 20062.541.526 kr.Markedet · 20072.443.058 kr.Markedet · 20082.198.083 kr.Markedet · 20092.244.688 kr.Markedet · 20102.390.000 kr.Markedet · 20112.218.637 kr.Markedet · 20121.977.486 kr.Markedet · 2013997.825 kr.Markedet · 20141.675.151 kr.Markedet · 20152.067.111 kr.Markedet · 20161.478.454 kr.Markedet · 20171.549.915 kr.Markedet · 20182.305.394 kr.Markedet · 20191.679.453 kr.Markedet · 20202.512.846 kr.Markedet · 20212.339.571 kr.Markedet · 20222.185.177 kr.Markedet · 20231.906.025 kr.Markedet · 20242.192.347 kr.Markedet · 20252.227.958 kr.Markedet · 20262.576.181 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemhaverne 10
5600 Faaborg		171 m²1,5 km03-11-20251.525.000 kr.8.918 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge
5600 Faaborg		194 m²4,4 km18-02-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Sølund 3, Korinth
5600 Faaborg		289 m²4,4 km02-07-20253.800.000 kr.13.149 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth
5600 Faaborg		190 m²4,6 km21-08-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth
5600 Faaborg		181 m²4,6 km04-04-20241.350.000 kr.7.459 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²4,9 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²5,0 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup
5600 Faaborg		254 m²6,9 km20-05-20241.695.000 kr.6.673 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth
5600 Faaborg		164 m²4,9 km29-05-20252.510.000 kr.15.305 kr./m²
Viadukten 21, Korinth
5600 Faaborg		143 m²4,4 km22-07-20261.070.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden