Meldhedevej 3, 7200 Grindsted — Villa · 195 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.932.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.935.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,56 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1996 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	35 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Finlandsvej 6 7200 Grindsted	192 m²	380 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	10.130 kr./m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	144 m	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Bygvænget 17 7200 Grindsted	195 m²	609 m	23-11-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Klosterhedevej 23 7200 Grindsted	183 m²	225 m	14-07-2026	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	432 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	863 m	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	1,2 km	11-05-2026	2.380.000 kr.	12.205 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	1,2 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Gribsøvej 7 7200 Grindsted	180 m²	661 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu