Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Meldbjergvej 11, Stagstrup

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 9.991 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
9991 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².1.151.070 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.637.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,92 pct. siden okt. 2017
178k3,6M6,9M10,3M13,7M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20171.050.000 kr.I dag · vores estimat1.637.176 kr.Markedet · 1992531.112 kr.Markedet · 1993270.875 kr.Markedet · 1994733.234 kr.Markedet · 1995531.309 kr.Markedet · 1996419.807 kr.Markedet · 1997682.999 kr.Markedet · 1998612.473 kr.Markedet · 19991.273.014 kr.Markedet · 20001.053.950 kr.Markedet · 20011.113.838 kr.Markedet · 2002517.716 kr.Markedet · 2003785.833 kr.Markedet · 2004703.684 kr.Markedet · 2005770.861 kr.Markedet · 2006913.686 kr.Markedet · 2007791.743 kr.Markedet · 20081.080.545 kr.Markedet · 2009922.748 kr.Markedet · 20101.122.309 kr.Markedet · 2011804.942 kr.Markedet · 20121.411.505 kr.Markedet · 2013752.146 kr.Markedet · 2014887.091 kr.Markedet · 2015948.358 kr.Markedet · 20161.156.981 kr.Markedet · 2017976.529 kr.Markedet · 2018771.452 kr.Markedet · 2019922.945 kr.Markedet · 20201.020.263 kr.Markedet · 20211.391.805 kr.Markedet · 20221.698.140 kr.Markedet · 20231.862.832 kr.Markedet · 20241.538.964 kr.Markedet · 2025764.557 kr.Markedet · 20261.533.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²1,6 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²958 m28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²2,4 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²1,9 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²1,7 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,5 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²2,1 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²2,2 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²3,9 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby
7752 Snedsted		134 m²2,3 km05-03-2025520.000 kr.3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden