Melbærstien 6

Fritidshus · 133 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.465 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.898 kr/m².3.322.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.607.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	135 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	251 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	217 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	3,9 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	4,4 km	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	4,1 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	4,2 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	3,9 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	3,8 km	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	4,6 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu