Mejsevej 2, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.794 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.331 kr/m².1.098.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 19.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.397 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering802.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,71 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	97 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	365 m	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	443 m	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	313 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	245 m	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	523 m	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	1,1 km	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	335 m	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	677 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Glentevej 20, Indelukket 4550 Asnæs	45 m²	429 m	15-05-2025	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu