Mejlbyvej 28, 8250 Egå — Villa · 175 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.798 kr/m².5.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejlbyvej gns: 25.550 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.735.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.735.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	277 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	991 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	1,0 km	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	1,1 km	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	1,2 km	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	1,4 km	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	235 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,0 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	1,3 km	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	1,4 km	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu