Mejerivej 4

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.051 kr/m².3.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 25.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.721.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2009Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	49 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	282 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	91 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	335 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	737 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	763 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	249 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	145 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	602 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	620 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu