Meelsevej 8, Meelse

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.182 kr/m².1.011.050 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,00 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg: 241.600 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte825.000 kr.
2020jun.Solgt på tvangsauktion241.600 kr.
2017jul.Ejerskifte240.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	1,3 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	1,8 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	2,1 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	2,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	2,3 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	1,9 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	455 m	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	2,0 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	1,6 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	2,7 km	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu