Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Meelsevej 5, Meelse

Villa · 212 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 9.193 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
9193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.881 kr/m².1.206.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.738.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tunet 4, Meelse
4871 Horbelev		184 m²418 m03-11-2023625.500 kr.3.399 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²1,4 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²2,0 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²2,0 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²1,7 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²1,3 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev
4871 Horbelev		210 m²3,9 km15-09-2024995.000 kr.4.738 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²2,8 km16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²1,9 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge
4871 Horbelev		150 m²2,5 km04-07-20241.545.000 kr.10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden