Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Meelsevej 1, Meelse

Villa · 96 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.490 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.890 kr/m².608.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.211.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,28 pct. siden aug. 1998
97k615k1,1M1,7M2,2M19941998200220062010201420182022202623. aug. 1998140.000 kr.I dag · vores estimat1.211.395 kr.Markedet · 1994115.392 kr.Markedet · 1995311.808 kr.Markedet · 1996272.544 kr.Markedet · 1997476.736 kr.Markedet · 1998319.008 kr.Markedet · 1999379.008 kr.Markedet · 20001.756.896 kr.Markedet · 2001550.944 kr.Markedet · 2002338.112 kr.Markedet · 2003177.312 kr.Markedet · 2004588.384 kr.Markedet · 2005375.744 kr.Markedet · 2006588.384 kr.Markedet · 2007221.088 kr.Markedet · 20082.168.544 kr.Markedet · 2009756.000 kr.Markedet · 2010577.920 kr.Markedet · 2011781.056 kr.Markedet · 2012516.960 kr.Markedet · 2013357.696 kr.Markedet · 2014364.896 kr.Markedet · 2015418.752 kr.Markedet · 2016405.888 kr.Markedet · 2017469.728 kr.Markedet · 2018174.528 kr.Markedet · 2019401.664 kr.Markedet · 2020501.408 kr.Markedet · 2021602.496 kr.Markedet · 2022518.400 kr.Markedet · 2023725.664 kr.Markedet · 2024437.088 kr.Markedet · 2025476.352 kr.Markedet · 2026408.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.211.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabelvej 4, Bregninge
4871 Horbelev		90 m²1,4 km29-11-2025530.000 kr.5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev
4871 Horbelev		96 m²2,2 km13-06-2024875.000 kr.9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev
4871 Horbelev		103 m²1,6 km07-02-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev
4871 Horbelev		101 m²2,3 km21-11-2024485.000 kr.4.802 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev
4871 Horbelev		90 m²2,2 km12-12-2024325.000 kr.3.611 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev
4871 Horbelev		102 m²2,3 km28-02-2024305.000 kr.2.990 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		116 m²2,3 km15-08-2024745.000 kr.6.422 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev
4871 Horbelev		121 m²2,2 km25-11-20251.150.000 kr.9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev
4871 Horbelev		125 m²2,0 km19-04-2024775.000 kr.6.200 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge
4871 Horbelev		63 m²1,9 km06-05-2026268.000 kr.4.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden