Mattrupvej 26, Aale

Villa · 102 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 36.884 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 36884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 102 m².1.237.872 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.232.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1977majEjerskifte
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	1,1 km	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,2 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	1,3 km	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,8 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	911 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	1,1 km	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Aale Bygade 4 7160 Tørring	60 m²	912 m	14-11-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,2 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	629 m	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	1,3 km	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu