Mathiesensvej 21B, st., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.211 kr/m².626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMathiesensvej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering742.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 742.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
2018nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1947Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiesensvej 10, st. 4220 Korsør	78 m²	102 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Mathiesensvej 10, 1. 4220 Korsør	78 m²	102 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebjergvej 38, st. 4220 Korsør	67 m²	675 m	23-01-2025	530.000 kr.	7.910 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	566 m	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Møllebjergvej 38, 1. 4220 Korsør	64 m²	675 m	23-01-2025	530.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	220 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	157 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Lützensvej 14, 1. 4220 Korsør	62 m²	598 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Tyreengen 2, 1. mf 4220 Korsør	64 m²	847 m	17-03-2025	510.000 kr.	7.969 kr./m²
Tyreengen 2, 1. mf. 4220 Korsør	64 m²	847 m	24-04-2026	530.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu