Marupvej 23, Marup

Villa · 198 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.806 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².3.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarupvej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.419.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	41 m	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Marupvej 21, Marup 4340 Tølløse	295 m²	82 m	30-10-2023	4.500.000 kr.	15.254 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	1,9 km	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	3,0 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	3,0 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	3,5 km	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	3,7 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Lunderødvej 20, Lunderød 4340 Tølløse	152 m²	2,0 km	10-10-2023	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	3,9 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	3,5 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu