Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Martsvej 6

Villa · 240 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 986 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
986 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.290 kr/m².4.144.846 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.107.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jan. 2022
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat5.107.330 kr.Markedet · 19921.528.080 kr.Markedet · 19931.162.320 kr.Markedet · 19941.992.240 kr.Markedet · 19951.362.480 kr.Markedet · 19961.895.760 kr.Markedet · 19971.928.160 kr.Markedet · 19982.148.000 kr.Markedet · 19992.185.440 kr.Markedet · 20002.546.880 kr.Markedet · 20013.174.960 kr.Markedet · 20022.468.160 kr.Markedet · 20032.653.440 kr.Markedet · 20042.956.560 kr.Markedet · 20053.297.600 kr.Markedet · 20064.000.080 kr.Markedet · 20075.316.960 kr.Markedet · 20085.060.160 kr.Markedet · 20093.840.000 kr.Markedet · 20104.833.360 kr.Markedet · 20115.153.040 kr.Markedet · 20123.935.520 kr.Markedet · 20134.566.960 kr.Markedet · 20144.879.920 kr.Markedet · 20154.711.200 kr.Markedet · 20165.364.480 kr.Markedet · 20174.982.880 kr.Markedet · 20185.742.240 kr.Markedet · 20195.480.880 kr.Markedet · 20206.410.400 kr.Markedet · 20216.371.280 kr.Markedet · 20227.500.000 kr.Markedet · 20239.091.200 kr.Markedet · 20247.944.960 kr.Markedet · 20258.633.040 kr.Markedet · 20265.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.107.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martsvej 18
8210 Aarhus V		168 m²138 m12-02-20263.850.000 kr.22.917 kr./m²
Martsvej 21
8210 Aarhus V		138 m²130 m19-05-20264.498.000 kr.32.594 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²733 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²325 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²424 m21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²401 m09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²
Vagtelvej 5A
8210 Aarhus V		234 m²1,5 km05-08-20244.350.000 kr.18.590 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²442 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Majvej 16
8210 Aarhus V		192 m²181 m27-11-20245.298.000 kr.27.594 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²659 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden