Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Martsvej 4

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.599 kr/m².3.995.846 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartsvej gns: 24.954 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.837.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden jan. 2017
1,0M2,8M4,7M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.498.000 kr.I dag · vores estimat4.837.724 kr.Markedet · 19921.400.740 kr.Markedet · 19931.065.460 kr.Markedet · 19941.826.220 kr.Markedet · 19951.248.940 kr.Markedet · 19961.737.780 kr.Markedet · 19971.767.480 kr.Markedet · 19981.969.000 kr.Markedet · 19992.003.320 kr.Markedet · 20002.334.640 kr.Markedet · 20012.910.380 kr.Markedet · 20022.262.480 kr.Markedet · 20032.432.320 kr.Markedet · 20042.710.180 kr.Markedet · 20053.022.800 kr.Markedet · 20063.666.740 kr.Markedet · 20074.873.880 kr.Markedet · 20084.638.480 kr.Markedet · 20093.520.000 kr.Markedet · 20104.430.580 kr.Markedet · 20114.723.620 kr.Markedet · 20123.607.560 kr.Markedet · 20134.186.380 kr.Markedet · 20144.473.260 kr.Markedet · 20154.318.600 kr.Markedet · 20164.917.440 kr.Markedet · 20174.567.640 kr.Markedet · 20185.263.720 kr.Markedet · 20195.024.140 kr.Markedet · 20205.876.200 kr.Markedet · 20215.840.340 kr.Markedet · 20226.875.000 kr.Markedet · 20238.333.600 kr.Markedet · 20247.282.880 kr.Markedet · 20257.913.620 kr.Markedet · 20265.463.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.837.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martsvej 18
8210 Aarhus V		168 m²160 m12-02-20263.850.000 kr.22.917 kr./m²
Martsvej 21
8210 Aarhus V		138 m²152 m19-05-20264.498.000 kr.32.594 kr./m²
Martsvej 11
8210 Aarhus V		116 m²58 m24-07-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Kalendervej 25
8210 Aarhus V		209 m²406 m21-01-20254.350.000 kr.20.813 kr./m²
Februarvej 32
8210 Aarhus V		207 m²344 m25-08-20263.927.467 kr.18.973 kr./m²
Kalendervej 21
8210 Aarhus V		206 m²381 m09-07-20242.900.000 kr.14.078 kr./m²
Haslegårdsvej 49
8210 Aarhus V		200 m²441 m04-11-20243.235.000 kr.16.175 kr./m²
Septembervej 28
8210 Aarhus V		206 m²667 m03-12-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Majvej 16
8210 Aarhus V		192 m²185 m27-11-20245.298.000 kr.27.594 kr./m²
Junivej 43
8210 Aarhus V		198 m²408 m30-03-20253.900.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden