Martinus Rørbyes Vej 25

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.792.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,21 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 491.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg491.440 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	213 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	305 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	400 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	680 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	717 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	592 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	466 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	417 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	421 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	594 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu