Martinus Rørbyes Vej 20

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.551.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,80 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	134 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	570 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	516 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	500 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	952 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,0 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	1,0 km	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	750 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	863 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	381 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu