Marthavænget 22, Næsby

Rækkehus · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 485 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 144 m².2.500.992 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.203.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	60 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	91 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	17 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby 5270 Odense N	142 m²	668 m	11-12-2024	3.465.000 kr.	24.401 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	308 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	503 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	66 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	799 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	798 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	1,1 km	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu