Marthavænget 20, Næsby

Rækkehus · 86 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 86 m².1.493.648 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.386.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	74 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	43 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	342 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Hegnet 13, Næsby 5270 Odense N	85 m²	387 m	15-12-2025	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	712 m	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	737 m	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Hegnet 22, Næsby 5270 Odense N	82 m²	436 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus 5270 Odense N	85 m²	749 m	07-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	399 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	913 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu